继承过户跑起腿来真麻烦 遗嘱库代办过户来帮忙

来源:未知    作者:匿名    人气:4910     发布时间:2019-11-08 17:03:48    

《信息时报》(记者庞华星,黄艳记者)遗嘱生效后,死者的不动产如何方便快捷地转移到继承人名下?许多处理遗产转移的人都遇到过这样的困惑。据悉,自7月31日起,中国遗嘱银行已在全国所有注册中心正式推出代理转账服务。它针对的是全社会所有需要继承遗产的公民。9月25日,记者从中国遗嘱银行广东分行了解到,该中心已经完成了首个代理转账服务。

公民检查转移证明程序

周女士的丈夫于今年4月去世。岑先生去世时,他的父母还活着。岑先生在遗嘱中表示,他和周女士分别在荔湾区和从化区拥有两套房产,他的部分由儿子继承。今年6月,周女士前往中国遗嘱银行广东省第一登记中心申请在妻子葬礼后撤回遗嘱。

最初,周女士认为她的家庭没有纠纷,程序也是完整的。处理继承和所有权转移会非常方便。然而,经过近半个月的折磨,周开始怀疑自己能否做好工作。周女士需要转移的房子在荔湾区,她去了离家不远的天河区房地产登记中心。结果,她被拒绝了。后来,当周女士再次去荔湾区房地产登记中心时,她被工作人员提供的大量材料惊呆了。这时,周女士从中国威尔银行广东第一注册中心的工作人员那里了解到,中国威尔银行已经开始了一项新的转账业务。所以她决定将继承和转让的程序移交给中国遗嘱银行。

中国遗嘱银行广东省第一登记中心的阳盈盈解释说,遗产转移手续应在被转移财产所在地的房地产登记中心办理,而不是在任何房地产登记中心办理。“听一大堆程序让我头晕,我丈夫的父母也越来越老,所以他们不能到处乱扔东西。因此,我们最适合拥有代理服务。”周女士告诉记者。

阳盈盈介绍,目前办理遗产转移主要有三种方式:一是在公证处办理继承权公证后到房地产登记中心办理所有权转移,二是诉讼后裁决办理所有权转移,三是直接到房地产登记中心办理所有权转移。“上法庭通常是家庭纠纷,此时遗嘱是继承人最有力的证据。但是,如果家庭没有纠纷,完全可以直接在房地产登记中心办理所有权转移。”阳盈盈说道。

为什么直接处理所有权转移有点困难?房地产登记中心的工作人员也充满了困难。“许多普通人对继承和所有权转移所需的证书和程序一无所知。我们对已经颁发的各种证书感到不安。特别是,我们很难确定各种遗嘱是否有效。今天的房地产值很多钱,我们不能为一些错误承担责任。”

一半以上的有效遗嘱尚未转让继承。

中国遗嘱银行广东分行自2015年11月18日成立以来,已保存近3万份遗嘱,其中77份已生效。根据中国遗嘱银行关于遗嘱家庭回访的电话统计,46.2%的家庭成功办理了所有权转移,53.8%的家庭因时间不够尚未办理所有权转移。

“你可以选择自己处理,也可以委托中国遗嘱银行处理,这意味着群众有更多的选择。没有时间或不知道如何处理的人可以申请中国遗嘱银行的代理服务。这项服务是半公益行为,所以我们的收费是公证处收费标准的七折,全额退款不成功。中国遗嘱银行负责代理人的服务,如数据审查、咨询、多方沟通、陪同法院、陪同调解和陪同房屋委员会。我们根据客户的需求进行协调。客户只需提供材料并如实告知情况。”杨颖咦了一声说道。

「目前,中国遗嘱银行代理转账服务自成立以来已受理三宗个案,一宗个案已获成功处理,两宗个案仍在跟进中。努力为群众提供便利,解决群众难以转移所有权的问题。同时,中国遗嘱银行的工作人员将继续总结经验,改进转账流程,提供更好的服务,为下一步转账流程的优化奠定基础。”阳盈盈说道。

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